Oradea › Iosia › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Iosia

Apartament 4 camere, 77 mp, de vânzare în Iosia, Oradea: 129.000 € (1.675 €/mp), 3% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Iosia — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Iosia — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

133.187 €valoare estimată

116.732–150.150 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.730 €/mpmediana orașului Oradea

320apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 485 €/lună (din 100 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iosia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iosia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

333 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-15); 6 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	77 mp
Etaj	4 / 4
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.675
Zonă	Iosia, Oradea
Publicat	2026-03-12
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Apartament cu 4 camere, de vanzare in Oradea, cu vedere către Criș – Splaiul Crișanei. Gaminvest vă propune spre vânzare un apartament spațios și luminos, cu 4 camere, situat într-o zonă căutată a orașului Oradea – Splaiul Crișanei O oportunitate excelentă pentru locuință personală sau investiție! Apartamentul masoara 77 mp utili pe langa aceasta mai are boxă de depozitare la subsol: aprox. 15 mp Compartimentare func…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/101 farmacie sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

856 €total lunar estimat

693 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iosia Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.