Oradea › Decebal › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Decebal

Apartament 3 camere, 61 mp, de vânzare în Decebal, Oradea: 124.900 € (2.048 €/mp), 21% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Decebal — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Decebal — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 124.900 € · Storia — 124.900 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

102.925 €valoare estimată

94.727–115.900 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.687 €/mpmediana zonei Decebal

81apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 366 €/lună (din 45 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Decebal, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Decebal cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

269 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-18); 10 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 124.900 EUR (2026-08-06) → 124.875 EUR (2026-08-20) → 124.900 EUR (2026-08-28).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	61 mp
Etaj	parter / 8
An construcție	1980
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+8E
€/mp	2.048
Zonă	Decebal, Oradea
Publicat	2026-05-04
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Apartament cu 3 camere decomandat in Decebal spatiu generos si lumina naturala ID intern: 5644 Va propunem spre vanzare un apartament cu 3 camere, renovat complet cu materiale premimum (inclusiv partea electrica si sanitara) in anul 2026, decomandat, tip PC, situat in cartierul Decebal, amplasat la parterul unui imobil cu 8 etaje. Locuinta dispune de o suprafata utila de 61 mp si se remarca prin compartimentarea efic…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1012 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

803 €total lunar estimat

671 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Decebal Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.