Iași › Nicolina › anunț

Apartament cu 2 camere în Nicolina

Apartament 2 camere, 59 mp, de vânzare în Nicolina, Iași: 130.000 € (2.203 €/mp), 13% peste zonă.

Apartament cu 2 camere în Nicolina — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în Nicolina — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

114.720 €valoare estimată

103.250–125.375 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.944 €/mpmediana zonei Nicolina

310apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 496 €/lună (din 111 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Nicolina, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Nicolina cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1498 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-08-07); 33 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Publi24, Romimo, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 134.000 EUR (2026-08-06) → 130.000 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	59 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1984
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.203
Zonă	Nicolina, Iași
Publicat	2026-07-15
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Va propun un apartament de 2 camere, decomandat, cu o suprafață generoasă de 59 mp, situat la etajul 3 din 4, într-un bloc din 1984, în zona Nicolina Belvedere – una dintre cele mai căutate zone din Iași datorită accesului rapid la mijloacele de transport, magazine, parcuri și unități de învățământ. Renovat integral, finalizat în iunie 2026 – totul este nou, gândit pentru confort și eficiență pe termen lung: 🔧 Insta…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/104 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km

Parcuri5/105 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/1015 magazine alimentare sub 1 km

Sănătate7/1011 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

805 €total lunar estimat

698 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Nicolina Prețuri în Iași Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.