Iași › Nicolina › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Nicolina

Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în Nicolina, Iași: 84.999 € (1.700 €/mp), 13% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Nicolina — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Nicolina — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

97.220 €valoare estimată

87.500–106.250 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.944 €/mpmediana zonei Nicolina

310apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 420 €/lună (din 111 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Nicolina, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Nicolina cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

787 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-07-18); 2 alte copii active pe OLX, Imoradar24, 4 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 88.900 EUR (2026-08-06) → 84.999 EUR (2026-08-27).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1981
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.700
Zonă	Nicolina, Iași
Publicat	2026-08-19
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Home Imobilaire va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere decomandat, situat în zona Nicolina pe strada Salciilor într-o locație foarte bună, aproape de mijloace de transport, magazine, școli și alte facilități, dar în același timp într-o zonă liniștită. Apartamentul are o suprafață totală de 50 mp din care 47,37 mp suprafață utilă și 2,79 mp balcon închis cu geam la baie, total decomand…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1021 de școli sub 1 km, 21 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1046 de farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 19 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

557 €total lunar estimat

457 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Nicolina Prețuri în Iași Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.