Alba Iulia › Tolstoi › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Tolstoi

Apartament 3 camere, 68 mp, de vânzare în Tolstoi, Alba Iulia: 92.900 € (1.376 €/mp), 13% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Tolstoi — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Tolstoi — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

106.202 €valoare estimată

92.901–121.435 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.573 €/mpmediana zonei Tolstoi

55apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 385 €/lună (din 18 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tolstoi, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tolstoi cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

110 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-26); 4 alte copii active pe Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 93.900 EUR (2026-08-06) → 92.900 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	68 mp
Etaj	parter / 5
An construcție	1988
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.376
Zonă	Tolstoi, Alba Iulia
Publicat	2026-05-26
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Prime Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament spațios și bine compartimentat, situat în cartierul Tolstoi, la Parter, într-o zonă foarte bine cotată. Suprafață utilă: 67,52 mp. Compartimentare: 1 living, 2 dormitoare, 1 bucătărie, 2 băi. Etaj: Parter. Apartamentul este **decomandat** si complet renovat, oferind intimitate și funcționalitate, ideal pentru o familie sau pentru investiție. Compartimentare pract…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/105 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/106 parcuri sub 1 km, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1010 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

627 €total lunar estimat

499 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tolstoi Prețuri în Alba Iulia Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.