Oradea › Nufărul › anunț

Apartament cu 2 camere în Nufărul

Apartament 2 camere, 45 mp, de vânzare în Nufărul, Oradea: 61.900 € (1.376 €/mp), 30% sub zonă.

Apartament cu 2 camere în Nufărul — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în Nufărul — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

88.749 €valoare estimată

78.597–112.118 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.972 €/mpmediana zonei Nufărul

178apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 347 €/lună (din 69 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Nufărul, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Nufărul cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

123 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-13); 40 alte copii active pe Storia, OLX, Lajumate, Publi24, Romimo, Imoradar24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1977
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.376
Zonă	Nufărul, Oradea
Publicat	2026-07-27
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Apartament 2 camere de vanzare | Nufarul | Aleea Forajului | Complet mobilat ( mai putin bucataria) | 61.900 Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat in cartierul Nufarul, pe Aleea Forajului, una dintre cele mai cautate zone rezidentiale din Oradea.Pret: 61.900 Apartamentul este situat la etajul 4 din 4, intr-un bloc bine intretinut, cu acoperis din tigla, si reprezinta o alegere excelenta atat pent…"

În jur

Transport în comun4/101 stație de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe4/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1014 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate2/101 farmacie sub 1 km, 1 clinică sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

430 €total lunar estimat

333 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

9 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Nufărul Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.