Sfântu Gheorghe › Semicentral › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Semicentral

Apartament 3 camere, 88 mp, de vânzare în Semicentral, Sfântu Gheorghe: 75.000 € (852 €/mp), 33% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Semicentral — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Semicentral — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

111.038 €valoare estimată

98.437–133.188 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.262 €/mpmediana orașului Sfântu Gheorghe

144apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 466 €/lună (din 17 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Semicentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Semicentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

423 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-17); 4 alte copii active pe Storia, OLX, Blitz, Lajumate. Prețul în acest anunț: 78.000 EUR (2026-08-06) → 75.000 EUR (2026-09-01).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	88 mp
Etaj	4 / 4
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	852
Zonă	Semicentral, Sfântu Gheorghe
Publicat	2025-09-04
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Blitz va propune un apartament care poate deveni cu ușurință „acasă”! Situat pe str. Grigore Bălan, în spatele Hotelului B și a căminului de bătrân, într-o zonă liniștită din Sfântu Gheorghe, acest apartament de 3 camere îți oferă spațiu generos și luminozitate pe tot parcursul zilei. 🔑 Detalii principale: 3 camere mari + bucătărie foarte spațioasă, 2 băi cu geam, hol generos. 88 mp utili, perfect compartimentați (d…"

În jur

Transport în comun5/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/107 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/109 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

530 €total lunar estimat

403 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sfântu Gheorghe Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.