Oradea › Iosia › anunț

Apartament cu 2 camere în Iosia

Apartament 2 camere, 56 mp, de vânzare în Iosia, Oradea: 148.502 € (2.652 €/mp), 23% peste zonă.

Apartament cu 2 camere în Iosia — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în Iosia — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

121.083 €valoare estimată

106.400–142.458 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.162 €/mpmediana zonei Iosia

119apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 465 €/lună (din 80 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iosia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iosia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

41 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-03). Prețul în acest anunț: 148.487 EUR (2026-08-06) → 148.601 EUR (2026-08-07) → 148.138 EUR (2026-08-10) → 148.503 EUR (2026-08-13) → 148.311 EUR (2026-08-16) → 148.507 EUR (2026-08-19) → 148.443 EUR (2026-08-22) → 148.556 EUR (2026-08-28) → 148.449 EUR (2026-08-31) → 148.502 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	56 mp
Etaj	3
Încălzire	Termoficare
€/mp	2.652
Zonă	Iosia, Oradea
Publicat	2026-08-03
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament 2 camere in Ansamblul Rezidential Luceafarul! Va oferim spre vanzare un apartament in localitatea Oradea, situat in Ansamblul Rezidential Luceafarul din cartierul Iosia. Apartamentul este situat la etajul 3 intr-un imobil de 8 etaje, foarte aproape de statii ale mijloacelor de transport, Lotus 2, farmacii, scoli si gradinite. Apartamentul este confort lux, are o suprafata utila de 56 mp , iar compartimenta…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/103 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

907 €total lunar estimat

798 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iosia Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.