Alba Iulia › Tolstoi › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Tolstoi

Apartament 3 camere, 65 mp, de vânzare în Tolstoi, Alba Iulia: 69.000 € (1.062 €/mp), 33% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Tolstoi — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Tolstoi — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

102.239 €valoare estimată

89.434–116.903 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.573 €/mpmediana zonei Tolstoi

55apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 371 €/lună (din 18 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tolstoi, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tolstoi cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

2218 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2020-08-17); 31 alte copii active pe Remax, Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Lajumate, Publi24, 9 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 86.000 EUR (2026-08-06) → 69.000 EUR (2026-08-29).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	65 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1984
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.062
Zonă	Tolstoi, Alba Iulia
Publicat	2026-07-24
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Apartament cu 3 camere de vânzare în Alba Iulia, cartierul Tolstoi, situat într-un bloc construit în anul 1984, la etajul 4 din 4. Locuința este decomandată și are o suprafață utilă de 65 mp, fiind compartimentată practic: living, două dormitoare, două băi și două balcoane. Dispune și de loc de parcare. Apartamentul este amplasat într-o zonă convenabilă, în apropiere de stații de transport în comun, școală și grădini…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/107 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1020 de parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1018 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

495 €total lunar estimat

371 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

10 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tolstoi Prețuri în Alba Iulia Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.