Oradea › anunț

APARTAMENT 2 CAMERE - tip Y, Parter inalt, Str. Italiana

Apartament 2 camere, 42 mp, de vânzare în Oradea: 69.500 € (1.655 €/mp), 14% sub zonă.

APARTAMENT 2 CAMERE - tip Y, Parter inalt, Str. Italiana — fotografia 2

APARTAMENT 2 CAMERE - tip Y, Parter inalt, Str. Italiana — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 69.500 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

81.001 €valoare estimată

70.186–97.075 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.929 €/mpmediana orașului Oradea

1.760apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 328 €/lună (din 1.218 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Oradea, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Oradea cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

417 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-23); 19 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Romimo, OLX, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 77.000 EUR (2026-08-06) → 69.500 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	42 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Decomandat
€/mp	1.655
Zonă	Oradea
Stradă (menționată în anunț)	Str. Italiana
Publicat	2025-07-23
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Va prezentam un apartament cu 2 camere, decomandat, situat la parter inalt, intr-un bloc amplasat intr-o zona rezidentiala linistita si bine conectata, pe strada Italiana – cartier Rogerius. Proprietatea beneficiaza de spatiu verde in fata blocului si pivnita pozitionata chiar sub balcon, ideala pentru depozitare. Balconul este inchis si transformat in birou, cu acces din dormitor – o solutie practica pentru lucru de…"

În jur

Transport în comun2/101 stație de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/105 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km

Parcuri5/102 parcuri sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1012 farmacii sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

472 €total lunar estimat

373 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

10 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.