Oradea › anunț

OPORTUNITATE - Apartament in zona centrala, 174 mp

Apartament 4 camere, 174 mp, de vânzare în Oradea: 335.000 € (1.925 €/mp), 11% peste zonă.

OPORTUNITATE - Apartament in zona centrala, 174 mp — fotografia 2

OPORTUNITATE - Apartament in zona centrala, 174 mp — fotografia 3

Același apartament și pe: Blitz — 335.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

300.968 €valoare estimată

263.784–339.300 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.730 €/mpmediana orașului Oradea

320apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.096 €/lună (din 100 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Oradea, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Oradea cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

234 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-22); 1 altă copie activă pe Blitz.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	174 mp
Etaj	1
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.925
Zonă	Oradea
Stradă (menționată în anunț)	Piața Unirii
Publicat	2026-01-22
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Blitz va prezinta un apartament cu personalitate, situat in zona Oficiului de Cadastru Oradea și la doar câteva minute de Piața Unirii. 174 mp de eleganță clasică, cu tavan înalt,3.80 m uși și feronerie originale din lemn masiv, parchet autentic și geamuri înalte din termopan care oferă lumină și farmec aparte, aceasta proprietate beneficiaza de incalzire pe GAZ. Configurație: 5 camere spațioase, 4 dormitoare, 2 băi,…"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/107 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m

Cumpărături5/1010 magazine alimentare sub 1 km

Sănătate5/102 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.995 €total lunar estimat

1.800 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

44 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.