Craiova › Brazda lui Novac › anunț

Apartament cu 2 camere în Brazda lui Novac

Apartament 2 camere, 39 mp, de vânzare în Brazda lui Novac, Craiova: 41.000 € (1.051 €/mp), 51% sub zonă.

Apartament cu 2 camere în Brazda lui Novac — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în Brazda lui Novac — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

84.115 €valoare estimată

76.608–90.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.157 €/mpmediana zonei Brazda lui Novac

194apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 281 €/lună (din 77 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brazda lui Novac, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brazda lui Novac cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

768 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-06); 23 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 41.000 EUR (2026-08-05) → 42.000 EUR (2026-08-07) → 41.000 EUR (2026-08-11).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	39 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1981
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.051
Zonă	Brazda lui Novac, Craiova
Publicat	2026-05-13
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „BLITZ va propune un apartament cu 2 camere, situat la etajul 3 din 4, ideal atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Locuinta are o suprafata de 39 mp si beneficiaza de imbunatatiri precum tamplarie PVC cu geam termopan, usi interioare schimbate si usa metalica la intrare.Apartamentul dispune de centrala proprie si toate utilitatile necesare: apa, curent si gaze, oferind confort si costuri eficiente de intretine…"

În jur

Transport în comun0/10nicio stație sub 500 m

Școli și grădinițe6/1010 școli sub 1 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături4/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/102 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

315 €total lunar estimat

220 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

7 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brazda lui Novac Prețuri în Craiova Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.