Oradea › Baile Felix › anunț

Apartament 2 camere de vanzare BAILE FELIX - Bihor

Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în Baile Felix, Oradea: 103.900 € (2.078 €/mp), 8% peste zonă.

Apartament 2 camere de vanzare BAILE FELIX - Bihor — fotografia 2

Apartament 2 camere de vanzare BAILE FELIX - Bihor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imopedia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

96.430 €valoare estimată

83.555–115.565 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.929 €/mpmediana orașului Oradea

1.760apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 390 €/lună (din 1.218 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Baile Felix, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Baile Felix cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

327 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-21); 7 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, Blitz, Romimo, Publi24. Prețul în acest anunț: 106.900 EUR (2026-08-05) → 103.900 EUR (2026-08-18).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	50 mp
Suprafață construită	62 mp
Etaj	2 / 4
An construcție	2021
Tip clădire	Apartament
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.078
Zonă	Baile Felix, Oradea
Publicat	2025-10-21
Sursă	Imopedia · AGENCY
Dotări	balcon, lift, fără comision

Din anunț: „Se vinde afacere la cheie: apartament cu cont de Booking.com activ, evaluat cu nota 10 (Exceptional), portofoliu de clienți fideli și rezervări constante. Se predă exact ca în poze, complet mobilat și utilat, pregătit să genereze profit din prima zi. Situat la etajul 2 într-un bloc nou cu lift, apartamentul are 50 mp utili și o compartimentare luminoasă și eficientă, la doar 5 minute de Băile Felix – un avantaj major…"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe0/10nicio școală sub 1 km

Parcuri7/106 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături3/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate3/101 farmacie sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 1 spital sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

661 €total lunar estimat

558 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.