Oradea › Ultracentral › anunț

Apartament cu 2 camere de vânzare în zona Ultracentral

Apartament 2 camere, 66 mp, de vânzare în Ultracentral, Oradea: 109.500 € (1.658 €/mp), 27% sub zonă.

Vezi anunțul pe Remax → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

150.347 €valoare estimată

124.426–188.795 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.277 €/mpmediana zonei Ultracentral

102apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1905, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 561 €/lună (din 74 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ultracentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ultracentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

156 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-10); 13 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	66 mp
Suprafață construită	79 mp
Etaj	1 / 1
An construcție	1905
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Casă / Vilă
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.658
Zonă	Ultracentral, Oradea
Publicat	2026-04-10
Sursă	Remax · AGENCY

Din anunț: „Va prezentam un apartament cu adevărat special, situat ultracentral, în imediata vecinătate a Parcului Libertății, una dintre cele mai apreciate zone verzi ale orașului, amplasată chiar pe malul Crișului Repede și la câțiva pași de centrul istoric. Situat într-o clădire istorică deosebită – Vila Várnai, o veritabilă bijuterie arhitecturală de început de secol XX – acest apartament îmbină perfect farmecul epocii cu co…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1016 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1014 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1010 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

693 €total lunar estimat

588 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ultracentral Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.