Focșani › Sud › anunț

Apartament 3 camere BLOC NOU de vanzare Rocca Residence

Apartament 3 camere, 69 mp, de vânzare în Sud, Focșani: 81.765 € (1.185 €/mp), 20% peste zonă.

Apartament 3 camere BLOC NOU de vanzare Rocca Residence — fotografia 2

Apartament 3 camere BLOC NOU de vanzare Rocca Residence — fotografia 3

Vezi anunțul pe Remax → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

68.117 €valoare estimată

62.838–76.963 €intervalul obișnuit (p25–p75)

987 €/mpmediana zonei Sud

71apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 421 €/lună (din 71 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sud, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sud cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

139 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-27); 5 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	69 mp
Suprafață construită	79 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Bloc de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.185
Zonă	Sud, Focșani
Publicat	2026-04-27
Sursă	Remax · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, fără comision

Din anunț: „Comision 0% Rocca Residence - Apartamente noi, moderne pe Aleea 1 iunie Un nou reper rezidențial prinde formă în zona de Sud a municipiului Focșani! Va propunem un apartamente cu 2 camere si 3 camere! Etaj : 1-2-3-4 ! Bloc cu lift ! Suprafata utila totala : 51 mp Suprafata fara balcon : 46 mp Suprafata balcon : 5 mp Compus din : dormitor, living cu bucatarie , baie , balcon , hol Pret : 81765 Euro + TVA Cladire dotat…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/102 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/103 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Aleea 1 Iunie — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

566 €total lunar estimat

439 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sud Prețuri în Focșani Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.