Făgăraș › anunț

Apartament cu doua camere 13 decembrie Fagaras

Apartament 2 camere, 38 mp, de vânzare în Făgăraș: 27.000 € (711 €/mp), 32% sub zonă.

Apartament cu doua camere 13 decembrie Fagaras — fotografia 2

Apartament cu doua camere 13 decembrie Fagaras — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

39.455 €valoare estimată

32.885–41.937 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.038 €/mpmediana orașului Făgăraș

163apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 251 €/lună (din 33 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 11,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Făgăraș, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Făgăraș cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

58 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-17); 2 alte copii active pe Imoradar24, Storia. Prețul în acest anunț: 29.000 EUR (2026-08-05) → 27.000 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	38 mp
Etaj	4
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	711
Zonă	Făgăraș
Publicat	2026-07-17
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, semidecomandat, situat în cartierul 13 Decembrie din Făgăraș. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru o persoană singură sau un cuplu care își dorește un cămin călduros și ușor de întreținut, cât și pentru o investiție sigură în vederea închirierii. Detalii tehnice și compartimentare: Configurație: Semidecomandat, optimizat pentru a oferi…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1011 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

238 €total lunar estimat

145 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

5 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

87 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Făgăraș Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.