Arad › anunț

de vanzare apartament 4 camere decomandate centru Nicolae Balcescu etaj 3 din 4 singur pe etaj

Apartament 4 camere, 180 mp, de vânzare în Arad: 138.000 € (767 €/mp), 30% sub zonă.

Același apartament și pe: Publi24 — 138.000 €.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

197.676 €valoare estimată

149.778–236.844 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.098 €/mpmediana orașului Arad

314apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 900 €/lună (din 56 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Arad, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Arad cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

34 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-10); 1 altă copie activă pe Publi24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	180 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1991
Compartimentare	Decomandat
€/mp	767
Zonă	Arad
Stradă (menționată în anunț)	Str. Nicolae Balcescu
Publicat	2026-08-10
Sursă	Romimo · PRIVATE
Dotări	balcon

Din anunț: „Persoana fizica vand apartament ultracentral cu 4 camere decomandate, 2 bai si 2 balcoane plus o boxa de 60 m2 la subsol in bloc de caramida cu acoperis de tigla pe strada Nicolae Balcescu( langa liceul Moise Nicoara) etaj 3 din 4, singur pe etaj. Apartamentul nu se afla intr-o cladire istorica, acesta fiind construit in anul 1981 si este ocupabil imediat. Pret negociabil."

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1013 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

913 €total lunar estimat

741 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Arad Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.