Metrou Berceni, 2 camere in bloc nou cu acte gata, ideal investitie, aer conditionat cadou

Apartament 2 camere, 44 mp, de vânzare în Berceni, Popești-Leordeni: 70.900 € (1.611 €/mp), 8% sub zonă.

Metrou Berceni, 2 camere in bloc nou cu acte gata, ideal investitie, aer conditionat cadou — fotografia 2

Metrou Berceni, 2 camere in bloc nou cu acte gata, ideal investitie, aer conditionat cadou — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 70.991 € · Storia — 70.991 € · Publi24 — 70.900 € · Lajumate — 70.300 € · Imoradar24 — 71.685 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

77.422 €valoare estimată

70.233–88.827 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.760 €/mpmediana zonei Berceni

730apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 396 €/lună (din 60 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

346 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-02); 3 alte copii active pe Imoradar24, Publi24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	44 mp
Etaj	1 / 6
An construcție	2025
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.611
Zonă	Berceni, Popești-Leordeni
Stradă (menționată în anunț)	Str. Biruintei nr. 7
Publicat	2026-08-05
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Vanzare cu acte gata si mutare directa, studio ideal pentru investiție, pe strada Biruintei nr 7, care duce la pasarela metrou Berceni. Aerul conditionat este bonus! Etaj 1 din 6 cu lift. Pret 70900 euro. Am cheile proprietatii!"

În jur

Transport în comun8/104 stații de metrou sub 1 km, 7 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/101 școală sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/1010 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 1 spital sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

479 €total lunar estimat

381 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în Popești-Leordeni Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.