Șelimbăr › anunț

Apartament 3 camere Sibiu | Parter | Decomandat I D.Stanca

Apartament 3 camere, 61 mp, de vânzare în Șelimbăr: 100.826 € (1.653 €/mp), 17% sub zonă.

Apartament 3 camere Sibiu | Parter | Decomandat I D.Stanca — fotografia 2

Apartament 3 camere Sibiu | Parter | Decomandat I D.Stanca — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

122.000 €valoare estimată

113.808–136.756 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.000 €/mpmediana orașului Șelimbăr

827apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 476 €/lună (din 190 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Șelimbăr, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Șelimbăr cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1184 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-06-17); 30 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, 10 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	61 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	1.653
Zonă	Șelimbăr
Publicat	2026-07-17
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Apartament nou cu 3 camere decomandat în Sibiu, zona Mihai Viteazul, cu 61,2 mp utili și balcon de 7,8 mp. Este situat la parter, se predă la alb și are încălzire în pardoseală. Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 61,2 mp • Suprafață totală: 69 mp • Compartimentare: 3 camere, 2 dormitoare • Balcon: 7,8 mp • Parcare: 1 loc • Rulouri electrice la dormitoare • Lift • Baie cu cadă • Imobil din cărămidă Compartimentar…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1015 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

670 €total lunar estimat

542 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Șelimbăr Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.