Șelimbăr › anunț

Ap decomandat, 4 camere, balcon - Zona Mihai Viteazu

Apartament 4 camere, 75 mp, de vânzare în Șelimbăr: 140.000 € (1.867 €/mp), 6% peste zonă.

Ap decomandat, 4 camere, balcon - Zona Mihai Viteazu — fotografia 2

Ap decomandat, 4 camere, balcon - Zona Mihai Viteazu — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

131.723 €valoare estimată

101.588–146.250 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.756 €/mpmediana orașului Șelimbăr

120apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 608 €/lună (din 22 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Șelimbăr, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Șelimbăr cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

84 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-21); 13 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	75 mp
Etaj	8
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.867
Zonă	Șelimbăr
Publicat	2026-07-14
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Locația face diferența! Vă oferim spre vânzare un apartament decomandat cu 4 camere, situat pe Bulevardul Mihai Viteazu, una dintre cele mai apreciate zone ale Sibiului. - Decomandat - Living cu acces în balcon - 3 dormitoare spațioase - Bucătărie separată cu cămară - 2 băi - Pivniță proprie - Etaj 8 8, imobil cu lift - Se vinde complet mobilat și utilat Poziționarea excelentă îl recomandă atât ca locuință pentru fam…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe3/102 grădinițe sub 1 km

Parcuri2/102 parcuri sub 1 km

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/109 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 3 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

916 €total lunar estimat

752 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Șelimbăr Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.