Șelimbăr › anunț

Apartament 2 camere decomandat cu gradină de 37mp

Apartament 2 camere, 49 mp, de vânzare în Șelimbăr: 114.000 € (2.327 €/mp), 13% peste zonă.

Apartament 2 camere decomandat cu gradină de 37mp — fotografia 2

Apartament 2 camere decomandat cu gradină de 37mp — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

100.528 €valoare estimată

93.100–110.564 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.052 €/mpmediana orașului Șelimbăr

836apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 412 €/lună (din 289 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Șelimbăr, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Șelimbăr cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

67 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-08); 3 alte copii active pe Storia, Imoradar24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	49 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	2.327
Zonă	Șelimbăr
Publicat	2026-07-08
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, fără comision

Din anunț: „Apartament 2 camere decomandat 49 mp utili cu gradină proprie 37 mp și loc de parcare inclus. Bloc nou,finalizat,încălzire în pardoseală. Dezvoltator cu reputație foarte bună,ceea ce se va nota de la prima vedere a ansamblului. Materiale de construcții premium,finisaje de calitate. Predare la ALB cu pereți si tavane dinisate fin și un strat de lavabilă. Centrală termică în condensare. Start Vânzări ! Comision Zero ! …"

În jur

Transport în comun6/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 2 gări sub 1 km

Școli și grădinițe7/1010 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/104 parcuri sub 1 km, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1015 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

716 €total lunar estimat

612 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Șelimbăr Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.