Șelimbăr › anunț

Penthouse cu 4 cam 155 mp, str D-na Stanca Selimbar Orhideea

Apartament 4 camere, 155 mp, de vânzare în Șelimbăr: 209.950 € (1.355 €/mp), 23% sub zonă.

Penthouse cu 4 cam 155 mp, str D-na Stanca Selimbar Orhideea — fotografia 2

Penthouse cu 4 cam 155 mp, str D-na Stanca Selimbar Orhideea — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

272.227 €valoare estimată

209.948–302.250 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.756 €/mpmediana orașului Șelimbăr

120apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.256 €/lună (din 22 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Șelimbăr, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Șelimbăr cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

348 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-30); 2 alte copii active pe Storia, Imoradar24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	155 mp
Etaj	10
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	1.355
Zonă	Șelimbăr
Publicat	2025-09-30
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Apartament Penthouse cu 4 Camere Tip P4 în Ansamblul Rezidențial Orhideea Exclusive Living predare la alb cu posibilitate de finisare la cheie Situat pe Strada Doamna Stanca din Șelimbăr, apartamentul tip P4 din blocul 5 al Ansamblului Rezidențial din Sibiu - Șelimbăr Orhideea Exclusive Living te așteaptă să îi calci pragul. Cu o suprafață utilă generoasă de 93,91 mp și o terasă impresionantă de 58,66 mp, cu posibili…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1011 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.306 €total lunar estimat

1.128 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

28 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

150 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Șelimbăr Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.