Șelimbăr › anunț

Apartament 2 camere parter 64 mp utili balcon 7 mp zona Selimbar

Apartament 2 camere, 64 mp, de vânzare în Șelimbăr: 113.000 € (1.766 €/mp), 14% sub zonă.

Apartament 2 camere parter 64 mp utili balcon 7 mp zona Selimbar — fotografia 2

Apartament 2 camere parter 64 mp utili balcon 7 mp zona Selimbar — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

131.302 €valoare estimată

121.600–144.410 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.052 €/mpmediana orașului Șelimbăr

836apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 538 €/lună (din 289 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Șelimbăr, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Șelimbăr cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

395 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-14); 10 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Storia, Romimo, Imopedia, Publi24, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 123.000 EUR (2026-08-05) → 122.000 EUR (2026-08-07) → 113.000 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	64 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.766
Zonă	Șelimbăr
Publicat	2026-06-26
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Agenția imobiliara Azura Estate vă propune spre vânzare un apartament decomandat cu 2 camere, compus din living, bucătărie închisă, dormitor, baie cu cadă și balcon, cu o suprafață utilă de 64 mp (79 mp construiți) și balcon de 7 mp, situat la parter, în Șelimbăr, Sibiu. Zona Șelimbăr este una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din apropierea Sibiului, oferind acces rapid către Shopping City Sibiu, supermarket…"

În jur

Transport în comun6/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 2 gări sub 1 km

Școli și grădinițe6/106 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km

Parcuri5/106 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/1015 magazine alimentare sub 1 km

Sănătate6/109 farmacii sub 1 km, 3 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

712 €total lunar estimat

607 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Șelimbăr Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.