Roman › Roman › anunț

APARTAMENT 2 CAMERE - ROMAN

Apartament 2 camere, 49 mp, de vânzare în Roman, Roman: 35.000 € (710 €/mp), 30% sub zonă.

APARTAMENT 2 CAMERE - ROMAN — fotografia 2

APARTAMENT 2 CAMERE - ROMAN — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imopedia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

50.212 €valoare estimată

43.961–57.676 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.019 €/mpmediana orașului Roman

336apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 242 €/lună (din 72 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 8,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Roman, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Roman cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

475 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-05-26); 10 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo. Prețul în acest anunț: 39.000 EUR (2026-08-05) → 35.000 EUR (2026-08-12).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	49 mp
Suprafață construită	58 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1978
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Apartament
€/mp	710
Zonă	Roman, Roman
Publicat	2025-05-26
Sursă	Imopedia · AGENCY
Dotări	balcon, fără comision

Din anunț: „Proprietatea se vinde direct de catre PROPRIETAR, nu se percep comisioane suplimentare. Apartament cu 2 camere si dependinte, decomandat, cu suprafata construita de 58,20 mp, suprafata utila de 49,30 mp si balcon in suprafata de 3,49 mp si este compartimentat astfel: camera de zi 17,21 mp, dormitor 11,83 mp, hol 8,12 mp, baie 3,89 mp, camara 0,76 mp. Finisajele cuprind: - Camera: pardoseala - parchet laminat, tencuia…"

În jur

Transport în comun8/1020 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/101 școală sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km

Parcuri5/106 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate3/102 farmacii sub 1 km, 1 spital sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

282 €total lunar estimat

188 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

6 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Roman Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.